1973〜1983年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.8万円/㎡
前年比-16.9%
神戸市東灘区
28.8万円/㎡
前年比-15.3%
甲南第2東灘ハイム
兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1978年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 45.5㎡の場合
相場
1,413万円
31.1万円/㎡
682
1,169
1,656
2,144
AI査定結果
推定相場価格
1,413万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,169万円〜1,656万円
25.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月29日
甲南第2東灘ハイム
1,350万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 45.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 1,350万円 | 29.7万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,260万円 | 26.2万円 | 3階 | 48.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,280万円 | 26.6万円 | 1階 | 48.09㎡ | 3K | 南 |
| 2024/01/15 | 1,530万円 | 33.6万円 | 3階 | 45.5㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 甲南第2東灘ハイム 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,350万円 | 29.7万円 | 45.5㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/12 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/14 | TM深江アーバンライフ 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅4分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,090万円 | 23.9万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/31 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,680万円 | 33.8万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.9%下落、神戸市東灘区では15.3%下落しています。
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